Хто такий іпотечний брокер частина 2
Інтерв’ю з фахівцем в області іпотечного кредитування
У чому полягає робота іпотечного брокера?
Робота іпотечного брокера безпосередньо залежить від умов договору, укладеного з клієнтом. У загальному випадку це:
– Консультація клієнта щодо умов надання іпотечного кредиту банком;
– Підбір найбільш вигідною для клієнта іпотечної програми;
– Формування необхідного пакета документів і подача заяви для оформлення кредиту в банк;
– Збір пакета документів на об’єкт нерухомості;
– Ну і, нарешті, супровід державної реєстрації угоди купівлі-продажу в реєстраційній службі.
Але не завжди умови договору охоплюють весь перелік послуг, фактично надаються брокером. Тобто на практиці виконується обсяг роботи набагато більше.
Чому при оформленні кредиту варто звертатися до іпотечного брокера?
Кожен фахівець у своїй галузі. Іпотечний брокер найбільш оптимально підбере для клієнта умови надання кредиту, наприклад, короткий термін мораторію, найбільш низьку процентну ставку. Крім усього іншого, робота іпотечного брокера полягає в тому, щоб при подачі документів дотриматися всіх вимог кредитних інспекторів конкретного банку, тобто брокер знає всі «підводні камені», які позичальник може не врахувати. Найголовніше, що іпотечний брокер несе відповідальність за свою роботу і гарантує отримання позитивного рішення і можливість поліпшення житлових умов, крім випадків, коли у позичальників є «темне» минуле або позичальник явним чином неплатоспроможний.
Підсумовуючи, можу сказати, що ті люди, які намагалися взяти іпотечний кредит самостійно і лише потім вирішили скористатися моїми послугами, безумовно, оцінили проведену роботу. Адже найголовніше, що економлять люди, коли звертаються до фахівців – це час і нерви. Іпотечний брокер може кілька днів поспіль спілкуватися із співробітниками банку, перевіряти документи, він регулює взаємини сторін і призводить все до логічного завершення: до угоди, підписання договору купівлі-продажу, передачі грошей і державної реєстрації. Клієнт же в цей час може спокійно заробляти гроші, наприклад, на початковий внесок. Крім того, витрати на комісію брокерові часто окупаються за рахунок того, що хороший фахівець шляхом підбору оптимальної програми зможе мінімізувати витрати клієнта на іпотеку.
Тобто, фактично, ви можете відмовити у наданні ваших послуг людині, який на ваш погляд неплатоспроможний?
На жаль, так. Іпотечні брокери акредитовані в банках міста і дорожать своєю репутацією, тому ми намагаємося приводити тільки благонадійних і платоспроможних клієнтів.
Чи стає іпотека в Челябінську доступнішим?
Скоріше ні, ніж так. Це пов’язано з тим, що кількість бажаючих взяти іпотечний кредит збільшується, банкам доводиться посилювати вимоги, щоб кредит могли взяти лише по-справжньому платоспроможних позичальників.
- Хто такий іпотечний брокер
- Хто такий іпотечний кредитний брокер
- Кредитний брокер – це хто частина 2
- Іпотечний брокер
- Іпотечний брокер
Pages: 1 2